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       運聯(lián)傳媒“園區中國行”南線(xiàn)小組走訪(fǎng)的第一站——深國際華南國際物流中心，是深圳極具特色的一個(gè)物流園。它的特點(diǎn)，與深圳本身改革創(chuàng )新的城市氣質(zhì)一脈相承。

園區概況

       位置：深圳市梅林關(guān)口梅觀(guān)高速公路東側

       面積：62萬(wàn)平方米

       業(yè)務(wù)：倉儲服務(wù)、接駁業(yè)務(wù)、國際集裝箱、跨境快速通關(guān)等

華南國際物流中心規劃圖

       華南國際物流中心的開(kāi)發(fā)、建設和經(jīng)營(yíng)，目前由深國際全資子公司深圳市深國際華南物流有限公司負責。這家成立于2000年12月的公司，早期其實(shí)是深圳市運輸局的一個(gè)項目，定位為倉儲、堆場(chǎng)及多式聯(lián)運，最初的項目名為“華南國際集裝箱多式聯(lián)運中心”。從2007年開(kāi)始，深國際全資控股。

特點(diǎn)與優(yōu)勢

       華南物流雖然不是深圳規模最大、產(chǎn)值最高的物流園，但卻擁有齊全的業(yè)務(wù)種類(lèi)、完善的海關(guān)國檢服務(wù)配套和一流的通關(guān)環(huán)境。這些運營(yíng)優(yōu)勢，使得華南物流園從2003年正式開(kāi)始投入運營(yíng)開(kāi)始，至今已經(jīng)累計實(shí)現進(jìn)出口貨值2700億美元。2013年，園區被列為國家公路貨運樞紐（物流園區）。

       盡管不毗鄰海港、空港、口岸等地，但是華南物流的區位優(yōu)勢仍然很明顯。由于地處深圳市的中部，華南物流園距離皇崗口岸9公里，鹽田港25公里，距離蛇口港20公里，距離寶安機場(chǎng)30公里。這種近乎幾何中心的位置，恰恰對于貨物運輸的中轉、接駁有著(zhù)極大的優(yōu)勢。

華南物流地處深圳的幾何中心

       作為深圳市政府規劃的七大物流園之一“龍華物流園區”的主體項目，華南物流可以說(shuō)是“銜著(zhù)金鑰匙”出生，再加上國資背景，華南物流擁有的資源也是極其深厚的，連續十年被列為深圳市重大建設項目和重點(diǎn)物流項目。

       先天具備優(yōu)勢，已經(jīng)“拿到一手好牌”的華南物流園，怎么出好手里的牌呢？

發(fā)展與轉型

       華南物流園的第一個(gè)業(yè)務(wù)是集裝箱堆存業(yè)務(wù)。2003年3月底，來(lái)自東方海外的首批空箱運抵園區，開(kāi)始了華南物流的集裝箱堆存業(yè)務(wù)。發(fā)展高峰期，堆場(chǎng)面積達到10萬(wàn)平方米，年堆存量達到200萬(wàn)TEU。這項業(yè)務(wù)早期的快速發(fā)展，也為后續物流服務(wù)的發(fā)展打下了基礎。

       倉儲業(yè)務(wù)現在是華南物流園的支柱物流業(yè)務(wù)。從2004年底開(kāi)始，進(jìn)口保稅倉、出口監管倉業(yè)務(wù)啟動(dòng)后，兩倉規模和業(yè)務(wù)量快速增長(cháng)，倉儲面積由最初的2萬(wàn)平方米增至目前的近20萬(wàn)平方米。同時(shí)，倉儲的經(jīng)營(yíng)收入也成為園區主營(yíng)業(yè)務(wù)之首。

       同時(shí)，華南物流園還承接了皇崗口岸的粵港跨境轉關(guān)接駁業(yè)務(wù)，年作業(yè)量最高時(shí)超過(guò)6萬(wàn)對車(chē)，并在2013年被列為國家首批甩掛運輸試點(diǎn)。另外，華南物流園還提供跨境快速通關(guān)和報關(guān)業(yè)務(wù)。

       華南物流園的業(yè)務(wù)發(fā)展歷程，與宏觀(guān)經(jīng)濟形勢和市場(chǎng)需求密切相關(guān)，在不同的時(shí)期做出了適應性的業(yè)務(wù)選擇。轉型，一直在進(jìn)行。

       以主營(yíng)業(yè)務(wù)倉儲來(lái)說(shuō)，倉儲業(yè)務(wù)的營(yíng)收規模受到倉儲面積的天然制約，作為單體園區，華南物流園的倉儲業(yè)務(wù)在迅速發(fā)展之后，面臨著(zhù)營(yíng)收增長(cháng)出現瓶頸的挑戰。如何優(yōu)化園區的產(chǎn)品結構、收入結構和客戶(hù)結構，是華南物流園管理層深刻思考的問(wèn)題。2014年，園區2棟有別于倉庫形態(tài)的建筑——8號倉奧特萊斯和龍華名車(chē)廣場(chǎng)建成。這是華南物流園啟動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉型升級的標志性項目。

      根據龍華新區的城市規劃，華南物流園及周邊地塊共13.1萬(wàn)平米的土地進(jìn)行功能調整，這些地塊將轉型升級為建筑面積達48.6萬(wàn)平方米的商業(yè)、辦公、公寓、住宅及公用配套設施等。毫無(wú)疑問(wèn)，這將使華南物流園從功能規劃中受益。

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